집순이 하루살이

자동차 보험은 다이렉트로 가입하는 게 유리하다. 인건비가 빠져서 그만큼 저렴해지기 때문. 나 같은 경우는 무려 20만원이나 차이가 났다. 설계사가 있어야 사고났을 때 관리가 된다는 말도 있는데, 클리앙과 블라인드, 뽐뿌 등에서 검색해보니 설계사와 사고 담당자가 다른 사람이라 어차피 별 차이는 없다고 한다. 그래서 작성해보는 다이렉트 자동차보험 가입 팁! 1. 자동차 보험료 비교 견적 사이트 확인 '온라인 보험슈퍼마켓'을 표방하는 보험다모아에서 보험사별 보험료를 확인한다. https://e-insmarket.or.kr/ e-insmarket.or.kr 비교 견적 사이트가 여러개 있지만 다모아를 추천한다. 정부에서 운영하는 곳이라고 한다. 2. 상위 2~4개 사이트에 접속해서 견적 받아보기 나 같은 경우에는..

방구석 경제공부 2022. 8. 24. 21:50

간주임대료(Deemed Rent)란? ​부동산을 임대하고 보증금이나 전세금 등을 받은 경우 이에 대해 이자 이자율을 곱해서 임대수입이 있는 것으로 간주한다. 이 수입은 사업소득 총수입금액에 산입되어 소득세를 납부해야 한다. ​ 전세, 월세, 반전세간 조세형평성을 위해 2011년부터 간주임대료를 계산해 과세하게 되었다. ​ ​ 소득세법상 간주임대료 과세요건 ​아래 두 조건 모두에 해당되어야 간주임대료가 과세된다. 부부합산 3주택 이상 소유 (단 소형주택*은 2023년 12월 31일까지는 간주임대료 계산시 주택수에서 제외됨) 간주임대료 계산 대상 주택의 보증금 합계액이 3억원 초과 소형주택* : 주거전용 면적이 40m2 이하이면서 기준시가가 2억원 이하인 주택 ​ 철수와 영희는 부부합산으로 3주택을 보유하고..

방구석 경제공부/부동산 실무 2022. 8. 19. 16:28

용도지역 용적률의 최대한도는 국토계획법 78조 1항에서 정하고 있고, 세분된 용도지역 용적률의 최대한도는 국토계획법 시행령 85조에서 정하고 있다. 그리고 도시계획조례에서는 국토계획법령에서 위임된 용도지역 용적률을 구체적으로 정하고 있으며 (55조 1항), 55조 2~22항을 통해 이를 완화/강화하고 있다. 아래는 서울특별시 도시계획 조례 55조 1항을 참조하여 정리한 용적률과 54조 1항을 참조해 정리한 건폐율이다. 서울특별시 도시계획 조례상 최대 용적률과 건폐율 구분 최대 용적률 최대 건폐율 주거지역 제1종 전용 주거지역 100% 50% 제2종 전용 주거지역 120% 40% 제1종 일반 주거지역 150% 60% 제2종 일반 주거지역 200% 제3종 일반 주거지역 250% 50% 준주거지역 400% 6..

방구석 경제공부/부동산 실무 2022. 7. 23. 23:08

종부세 계산하기 1 : 종합부동산세 과세 기준일, 부과 대상, 계산 공식, 납부 기간, 분할 납부 (개 우리나라 부동산 보유세는 두 가지로 구성되어 있습니다. 바로 재산세와 종부세입니다. ​ 아래 글에서 재산세에 대해 알아보았으니 오늘은 종부세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트 재 jipsunharu.tistory.com 종부세 계산하기 2 : 공제할 재산세액, 세액공제, 세부담상한 초과세액, 농어촌특별세 아래 글에서 종부세 계산 공식에 대한 기본 틀을 알아보았는데요. 종부세 계산하기 1 : 종합부동산세 과세 기준일, 부과 대상, 계산 공식, 납부 기간, 분할 납부 (개 우리나라 부동산 보유세는 두 jipsunharu.tistory.com 위 두 개 글에서 이어지는 글입니다. 철수와 영희의 2022..

방구석 경제공부/부동산 실무 2022. 7. 17. 17:33

아래 글에서 종부세 계산 공식에 대한 기본 틀을 알아보았는데요. 종부세 계산하기 1 : 종합부동산세 과세 기준일, 부과 대상, 계산 공식, 납부 기간, 분할 납부 (개 우리나라 부동산 보유세는 두 가지로 구성되어 있습니다. 바로 재산세와 종부세입니다. ​ 아래 글에서 재산세에 대해 알아보았으니 오늘은 종부세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트 재 jipsunharu.tistory.com 이번 포스팅에서는 이렇게 산출된 종부세액에서 가감하는 항목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 일단 종부세 기본 계산공식은 아래와 같습니다. 다주택자 종부세액 = [(보유주택 공시가격 합계 - 6억원) × 공정시장가액비율] × 세율 1세대1주택자 종부세액 = [(보유주택 공시가격 합계 - 11억원) × 공정시장가액비율] ×..

방구석 경제공부/부동산 실무 2022. 7. 17. 17:22

우리나라 부동산 보유세는 두 가지로 구성되어 있습니다. 바로 재산세와 종부세입니다. ​ 아래 글에서 재산세에 대해 알아보았으니 오늘은 종부세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트 재산세 - 과세표준 계산, 납부기간, 납부기준일 등 우리나라 부동산 보유세는 2가지, 재산세와 종합부동산세(=종부세)로 구성됩니다. 재산세는 지방자치단체에 납부하는 지방세, 종합부동산세는 국세로 분류되어 국가에 납부하는 세금입니다. ​ jipsunharu.tistory.com 재산세 알아보기 : 건축물, 토지, 업무용 오피스텔 등 저번에 알아본 주택 재산세에 이어 건축물과 토지에 대해 부과되는 재산세에 대해 알아보겠습니다. 오피스텔을 주거용이 아닌 업무용으로 사용하는 경우에는 주택이 아닌 건축물과 토지에 jipsunharu.t..

방구석 경제공부/부동산 실무 2022. 7. 15. 00:41

소비자물가지수 = CPI (Consumer Price Index) ​ CPI는 가정에서 소비하는 재화와 용역의 평균가격을 측정한 지수다. 기업이 아닌 '가정'에서 일상생활을 위해 구입하는 '필수 소비재' 성격의 상품과 서비스의 가격 변동을 측정하기 위한 지표라고 할 수 있다. 해당되는 상품과 서비스의 가격을 모두 합산해서 개수별로 나눈 평균가격이다. ​ 가정에서 소비를 할 때는 명절이나 계절 등에 영향을 많이 받는다. 크리스마스에는 소비가 매년 느는 것처럼 말이다. 때문에 CPI는 보통은 전년 동월(YoY)와 비교하곤 한다. ​ ​ ​ 근원 소비자물가지수 = Core CPI (Core Consumption Price Index) ​ 계절에 따른 음식과 에너지 소비 변화 등 일시적인 요인을 제외한 물가지수..

방구석 경제공부/경제 흐름 2022. 7. 11. 23:16

저번에 알아본 주택 재산세에 이어 건축물과 토지에 대해 부과되는 재산세에 대해 알아보겠습니다. 오피스텔을 주거용이 아닌 업무용으로 사용하는 경우에는 주택이 아닌 건축물과 토지에 대한 재산세를 내야 합니다. 아파트 재산세 - 과세표준 계산, 납부기간, 납부기준일 등 우리나라 부동산 보유세는 2가지, 재산세와 종합부동산세(=종부세)로 구성됩니다. 재산세는 지방자치단체에 납부하는 지방세, 종합부동산세는 국세로 분류되어 국가에 납부하는 세금입니다. ​ jipsunharu.tistory.com 재산세 과세기준일 6월 1일. 6월 1일에 누가 건축물/토지를 보유하고 있느냐를 기준으로 보유세 납부 주체가 결정됩니다. 부동산 매도계약을 5월 1일에 체결하고 잔금을 9월 1일에 한다면 재산세 납부 주체는 매도인입니다. ..

방구석 경제공부/부동산 실무 2022. 7. 10. 20:21