집순이 하루살이

이 글은 신규 분양 아파트 셀프등기 시리즈 중 5번째 글입니다. 신규 분양 아파트 셀프등기 방법 요약 신규 분양 아파트 셀프등기 방법 세부 절차 신규 분양 아파트 셀프등기 (1) : 분양 사무소에 제출할 위임장 쓰기 신규 분양 아파트 셀프등기 (2) : 매수자 사전입력 확인서 발급받기 (공짜, 쉬움) 신규 분양 아파트 셀프등기 (3) : 주민등록등본, 주민등록초본 발급받기 신규 분양 아파트 셀프등기 (4) : 건축물 대장, 토지 대장 발급받기 프린터 없이 정부 사이트 출력하기 저는 지독한 집순이입니다. 그래서 지금까지의 신규 분양 아파트 셀프등기 과정을 모두 집에서 해결했어요. 그런데 새로운 난관을 만났습니다. 법인 등기부 등본을 발급 받아야 하는데, 인터넷 등기소에서는 집에 프린터가 있어야지만 등기부등..

방구석 경제공부/부동산 실무 2020. 5. 19. 15:40

본 글은 아래 글들에서 이어지는 '신규 분양 아파트 셀프등기 (4)' 입니다. 1. 신규 분양 아파트 셀프등기 방법 2. 신규 분양 아파트 셀프등기 (1) : 분양 사무소에 제출할 위임장 쓰기 3. 신규 분양 아파트 셀프등기 (2) : 매수자 사전입력 확인서 발급받기 (공짜, 쉬움) 4. 신규 분양 아파트 셀프등기 (3) : 주민등록등본, 주민등록초본 발급받기 신규 분양 아파트 셀프등기 (4) : 건축물 대장, 토지 대장 발급받기 신규 분양 아파트 셀프등기를 위해 건축물 대장, 토지 대장 발급 받는 방법에 대해 알아볼게요. 두 서류 모두 등기소 제출용으로 필요한데, 온라인으로 프린터 없이 발급받는 방법에 대해 알아볼 거예요. 시작하기에 앞서, 정부24에 접속하셔서 로그인부터 하셔야 합니다. 건축물 대장 ..

방구석 경제공부/부동산 실무 2020. 5. 16. 09:00

반전세 계산 방법 오늘은 반전세 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 반전세가 뭔가요? 전세와 월세의 중간 단계라고 보시면 됩니다. 전세 보증금 중 일부를 월세로 돌리는 임대차 방식이에요. 임차인이 목돈이 부족한 경우에 반전세 계약을 할 수도 있고요. 임대인이 여러 가지 사정으로 월세를 조금 더 늘리고 싶어할 때에도 반전세 계약을 하기도 합니다. 반전세 계산 방법 핵심은 '월세 변동분'을 '전세 보증금 변동분'으로 나눈다고 보시면 됩니다. 1억당 월세가 얼마냐!를 기준으로 생각하시면 되어요. 네이버 부동산을 보면서 함께 계산해볼게요. 우리가 보증금 4억을 가지고 잠실엘스 아파트에 반전세를 살고 싶다고 해볼게요. 위 사진을 보면 매물이 2개 보입니다. 5억/80 2억/180 이 두 매물로 반전세 계산을..

방구석 경제공부/부동산 실무 2020. 5. 14. 09:00

본 글은 아래 글들에서 이어지는 '신규 분양 아파트 셀프등기 (3)' 입니다. 1. 신규 분양 아파트 셀프등기 방법 2. 신규 분양 아파트 셀프등기 (1) : 분양 사무소에 제출할 위임장 쓰기 3. 신규 분양 아파트 셀프등기 (2) : 매수자 사전입력 확인서 발급받기 (공짜, 쉬움) 신규 분양 아파트 셀프등기를 위해 주민등록등본, 주민등록초본 발급받는 방법에 대해 알아볼게요. 참고로 주민등록등본은 등기소 제출용으로 한장, 주민등록초본은 분양 사무소 제출용으로 한 장 필요합니다. 분양 사무소에 따라 주민등록초본이 아닌 주민등록등본을 요구하는 경우도 있어요. 주민등록등본과 주민등록초본을 발급받는 방법은 간단합니다. 주민센터에 가시거나 무인발급기를 이용하셔도 되고, 온라인으로 발급받을 수도 있어요. 이 글에서..

방구석 경제공부/부동산 실무 2020. 5. 12. 18:10

신규 분양 아파트 셀프등기를 위해서는 분양 사무소(=입주자 지원센터)에서 개별 등기 서류를 받아야 하죠. 개별 등기 서류를 받기 위해 수분양자인 우리가 먼저 분양 사무소에 제출해야 하는 서류가 있는데요. 매수자 목록 사전입력 확인서는 그 서류 중 하나입니다. 집에서 프린터 없이 발급 가능해요! ▶ 전체적인 셀프등기 프로세스는 아래 글을 참조하세요. 신규 분양 아파트 셀프등기 방법 소유권 이전 등기라 함은, '내가 소유권자다'라는 걸 등기소에 공식적으로 등록하는 행위를 뜻합니다. 소유권 이전 등기를 위해 등기소에 제출해야 할 서류를 어떻게 구비하는지, 등기 신청은 �� jipsunharu.tistory.com 신규 분양 아파트 셀프등기를 위해, 분양사무소에 제출할 '매수자 사전입력 확인서' 발급 방법입니다..

방구석 경제공부/부동산 실무 2020. 5. 12. 13:53

오늘은 신규 분양 아파트 셀프등기 하는 방법 중 첫 번째, 분양 사무소에 제출해야 하는 위임장을 작성하는 방법에 대해 알아볼게요. 집에서 프린터 없이 만들 수 있어요. ▶ 전체적인 셀프등기 프로세스는 아래 링크 참고하세요! 신규 분양 아파트 셀프등기 방법 소유권 이전 등기라 함은, '내가 소유권자다'라는 걸 등기소에 공식적으로 등록하는 행위를 뜻합니다. 소유권 이전 등기를 위해 등기소에 제출해야 할 서류를 어떻게 구비하는지, 등기 신청은 어떻게 하는지 구체.. jipsunharu.tistory.com 신규 분양 아파트 셀프 등기를 위해서는 분양 사무소에서 개별 등기 서류를 받아야 하는데요, 이 서류들을 받기 위해서는 우리가 먼저 분양 사무소에 특정 서류를 제출해야 해요. 보통 인감 증명서, 주민등록등본/..

방구석 경제공부/부동산 실무 2020. 5. 12. 02:29

소유권 이전 등기라 함은, '내가 소유권자다'라는 걸 등기소에 공식적으로 등록하는 행위를 뜻합니다. 소유권 이전 등기를 위해 등기소에 제출해야 할 서류를 어떻게 구비하는지, 등기 신청은 어떻게 하는지 등 신규 분양 아파트 셀프등기 방법에 대해 전체적으로 알아보겠습니다. 글을 시작하기 전에, 저는 집 밖에 나가기를 극도로 귀찮아하는 집순이입니다. 그리고 집에 프린터가 없어요. 그래서 제가 알려드리는 방식은 집 안에서 프린터 없이 최대한 많은 걸 해결하는 신규 분양 아파트 셀프등기 방법입니다. 등기소에 제출해야 할 서류 일반적으로 아파트 셀프등기를 위해 필요한 서류는 세 종류입니다. 매수인, 매도인, 부동산 중개업소로부터 받아야 하는 서류 3가지죠. 신규 분양 아파트 셀프등기도 크게 다르지 않은데요. 중개업..

방구석 경제공부/부동산 실무 2020. 4. 29. 23:53

몇년 전에 아파트 하나를 분양 받았습니다. 요새 새 아파트들은 보통 피가 억대로 붙던데, 불행히도 제가 분양받은 아파트는 마이너스 피더군요. ㅜㅜ 팔까 말까 고민하다 당분간 마피는 잊어버리고 보유하고 있기로 했죠. 그래서 진짜 까맣게 잊고 있었습니다. 등기하고 취득세를 납부해야 한다는 사실조차 잊어버릴 정도로 말이죠.... 원래 아파트에서 연계된 법무법인에서 집단등기를 무료로 할 수 있었는데 어쩔 수 없이 셀프등기를 해야 하는 상황에 놓였습니다. 셀프등기를 하려면 소유권 이전 등기를 하고 취득세를 신고 납부해야 합니다. 그런데 저는 순서를 거꾸로 했습니다. 취득세 신고 기한이 무려 오늘!!!까지였기 때문이죠. 취득세 신고 기한은 준공일과 잔금 완납일 중 늦은 날로부터 60일 이내이고, 소유권 이전 등기 ..

방구석 경제공부/부동산 실무 2020. 4. 28. 22:48