주택임대보증금 간주임대료 계산 방법
간주임대료(Deemed Rent)란? 부동산을 임대하고 보증금이나 전세금 등을 받은 경우 이에 대해 이자 이자율을 곱해서 임대수입이 있는 것으로 간주한다. 이 수입은 사업소득 총수입금액에 산입되어 소득세를 납부해야 한다. 전세, 월세, 반전세간 조세형평성을 위해 2011년부터 간주임대료를 계산해 과세하게 되었다. 소득세법상 간주임대료 과세요건 아래 두 조건 모두에 해당되어야 간주임대료가 과세된다. 부부합산 3주택 이상 소유 (단 소형주택*은 2023년 12월 31일까지는 간주임대료 계산시 주택수에서 제외됨) 간주임대료 계산 대상 주택의 보증금 합계액이 3억원 초과 소형주택* : 주거전용 면적이 40m2 이하이면서 기준시가가 2억원 이하인 주택 철수와 영희는 부부합산으로 3주택을 보유하고..
방구석 경제공부/부동산 실무
2022. 8. 19. 16:28
