부동산 : 우리는 어디로 가고 있고 (방향) 어디에 와 있는가 (시기)
이 포스팅은 신성철 선생님의 아래 유튜브를 토대로 제 나름대로 정리하고 해석한 글임을 먼저 밝힙니다. 1. 시장의 근본 원리 아무리 복잡해보이는 시장이어도 그 시장을 움직이는 근본 원리는 단순하다. 근본 원리 몇 가지가 상호 작용을 하며 뻗어나가서 시장이 복잡해보이는 것일 뿐이다. 2. '주거용' 부동산 시장의 근본 원리 주거용 부동산의 본질은 '주거'. 즉 누구나 집이 하나는 필요하다는 것이다. 내가 아무리 부자라고 해도 동시에 집 2채에 사는 경우는 드물고, 돈이 없다고 해서 아무데도 안 사는 경우도 거의 없다. 즉 수요는 큰 변화가 없을 수밖에 없다. 반면 공급은 변한다. 공급은 엄청 많을 때도 적을 때도 있다. 아래 그래프를 봐도 수요에 비해 공급 그래프의 진폭이 훨씬 심하다. 또한 집은 신선 식..
방구석 경제공부/부동산 투자
2020. 4. 13. 11:18