부동산 공부 (1) : 부동산 가격은 언제 하락에서 상승으로 전환할까요?
3년 전에 첫 집을 샀습니다. 매매가가 가파르게 상승해서 쫓기듯 집을 샀는데 그 이후로 부동산에 대한 관심이 많이 생겼죠. 이후 여러 강의와 책을 접했습니다. 그 중에서 단연 최고는 신성철 선생님. 2013년 모두가 부동산을 끝났다고 외치던 시절 신성철 선생님은 거의 혼자서 부동산 상승을 주장했고 정확히 맞추셨죠. 신성철 선생님은 어떻게 2013년부터 부동산은 상승할 것인지 맞추셨을까요? 정답의 핵심은 바로 '실거주 비용'이었습니다. 2013년부터 집을 매매해서 거주하는 게 전세나 월세를 사는 것보다 더 저렴해지기 시작했던 거죠. 즉 집을 매수해서 실거주하는 비용이 집을 임차(전세/월세)해서 실거주하는 비용보다 저렴해진 겁니다. 왜 '실거주 비용'으로 부동산 시장의 변곡점을 예측하는가? 참여하기 싫으면 ..
방구석 경제공부/부동산 투자
2020. 4. 3. 19:18
